Protokół zdawczo odbiorczy lokalu użytkowego – PDF bezpłatny

Protokół zdawczo odbiorczy lokalu użytkowego: PDF, bezpłatny do wykorzystania

Przekazanie lokalu użytkowego bez dokładnego opisu jego stanu może prowadzić do sporów o istniejące uszkodzenia, wyposażenie albo rozliczenie mediów. Pobierany dokument porządkuje najważniejsze informacje związane z wydaniem i odbiorem nieruchomości, a po uzupełnieniu przez strony stanowi czytelny zapis faktycznego stanu lokalu w określonym dniu. Protokół zdawczo odbiorczy lokalu użytkowego obejmuje opis stanu technicznego pomieszczeń, rodzaj oraz stan techniczny instalacji i urządzeń znajdujących się w lokalu. Można w nim wskazać także wyposażenie, zauważone uszkodzenia, braki, odczyty liczników oraz informacje dotyczące przekazanych kluczy. Plik PDF nadaje się do wydrukowania i wykorzystania podczas przekazania lokalu najemcy, właścicielowi albo kolejnej stronie umowy.

Protokół przekazania lokalu: stan techniczny

• opis pomieszczeń, ich wykończenia oraz widocznych śladów zużycia;
• wykaz instalacji i urządzeń wraz z informacją o ich stanie technicznym;
• miejsce na wpisanie wyposażenia, elementów pozostawionych w lokalu i przekazanych kluczy;
• rubryki dotyczące wskazań liczników oraz daty dokonania odczytów;
• możliwość odnotowania usterek, braków, zastrzeżeń i dodatkowych ustaleń stron.

Przed podpisaniem dokumentu warto przejść przez wszystkie pomieszczenia i porównać ich rzeczywisty stan z zapisami w formularzu. Szczególnie istotne jest odnotowanie uszkodzeń ścian, podłóg, drzwi, okien, instalacji elektrycznej, wodnej, ogrzewania oraz urządzeń pozostających na miejscu. Przy licznikach należy wpisać rodzaj medium, numer urządzenia, wskazanie i datę odczytu. W przypadku wątpliwości można dołączyć fotografie, sporządzić osobną listę usterek lub dopisać zastrzeżenia przed złożeniem podpisów. Tak przygotowany protokół ułatwia późniejsze ustalenie, które elementy były obecne przy wydaniu lokalu, a które wymagają naprawy albo rozliczenia. Dokument może być potrzebny przy rozpoczęciu lub zakończeniu najmu, zmianie użytkownika, przekazaniu lokalu po remoncie oraz przy porządkowaniu odpowiedzialności za wyposażenie i instalacje.