Protokół z oględzin nieruchomości wzór – PDF za darmo do pobrania

Protokół z oględzin nieruchomości wzór – pobierz PDF za darmo, wygodny dokument

Podczas odbioru mieszkania, przekazania lokalu najemcy albo oceny stanu budynku przed zakupem potrzebny jest dokument, który porządkuje ustalenia z wizji na miejscu. Protokół oględzin pozwala opisać zauważone cechy nieruchomości, jej stan techniczny oraz ewentualne usterki w sposób możliwy do późniejszego sprawdzenia. Pobierany plik PDF zawiera uporządkowany wzór do uzupełnienia, dzięki czemu można zapisać datę i miejsce oględzin, dane stron, opis pomieszczeń oraz informacje o wykonanej dokumentacji zdjęciowej. W zależności od celu czynności przydatnym załącznikiem może być także wypis z ewidencji gruntów. Dokument nie zastępuje opinii rzeczoznawcy ani ekspertyzy budowlanej, lecz ułatwia rzetelne utrwalenie obserwacji dokonanych podczas oględzin.

protokół z oględzin nieruchomości wzór – zakres

• miejsce, data i podstawa przeprowadzenia oględzin;
• dane właściciela, najemcy, kupującego lub innych uczestników;
• opis pomieszczeń, wyposażenia, instalacji i widocznych elementów budynku;
• wykaz usterek, uszkodzeń, braków oraz uwag dotyczących stanu lokalu;
• miejsce na podpisy, załączniki i potwierdzenie przekazanych informacji.

Przed wypełnieniem formularza warto ustalić, jaki zakres ma obejmować kontrola i czy wszystkie pomieszczenia będą dostępne. Opisy powinny być rzeczowe, chronologiczne i pozbawione nieprecyzyjnych określeń; zamiast ogólnego stwierdzenia o złym stanie lepiej wskazać rodzaj uszkodzenia, jego lokalizację oraz widoczne skutki. Zdjęcia, odczyty liczników, rzuty lub wypis z ewidencji gruntów można oznaczyć numerami i wymienić w protokole. Jeżeli dokument służy ocenie według określonych kryteriów, należy zachować właściwy wzór obliczenia liczby przyznanych punktów i wskazać podstawę oceny. Po zakończeniu oględzin każda ze stron powinna sprawdzić wpisane dane, uzupełnić brakujące uwagi i podpisać dokument. Taki sposób pracy ogranicza ryzyko nieporozumień przy odbiorze, najmie, sprzedaży lub późniejszym zgłaszaniu usterek.